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人民大道04号地或开拆 涉及14.56万方建筑,工期15天

作者:桥检车租赁公司文员 来源: 日期:2021/10/11 11:50:22 人气:10 评论:0

9月27日,贵州省招标投标公共服务平台发布人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程施工招标公告,共涉及14.56万方建筑。

  


  具体信息:

  据悉,人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程建设地点为云岩区人民大道以西,北京路以南,瑞金北路以东,环城北路以北。

  其中,根据前期摸底数据,人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目4号地块A标段涉及毓秀路社区街道办事处建筑总面积约为71700㎡,楼层高度为1-8层的,建筑面积约为60900㎡,楼层高度为9-12层的,建筑面积约为10800㎡;房屋主要现状用途为住宅、办公及商业。对房屋进行拆除清渣,拆除清渣至地面标高±0。(备注:以上建筑面积为暂定数据,最终数据以实际征收签约面积为准)。

  人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目4号地块B标段涉及八鸽岩社区街道办事处建筑总面积约为73900㎡,楼层高度为1-8层的,建筑面积约为65500㎡,楼层高度为9-12层的,建筑面积约为8400㎡;房屋主要现状用途为住宅、办公及商业。对房屋进行拆除清渣,拆除清渣至地面标高±0。(备注:以上建筑面积为暂定数据,最终数据以实际征收签约面积为准)。

  此次招标范围为人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程的被征收房屋拆运。计划工期均为15天。

  此前,有热心市民反映该地块征收工作还未开始,而云岩区信访局在9月22日回复到:该地块前期准备工作已经完成,等区政府下达征收决定后方可开展征收工作。如今,地块发布房屋拆除公告,预示着相关工作正在稳步推进当中。

  据了解,今年7月21日,人民大道04号地块被中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司、贵阳云岩城市更新发展有限公司联合以约33亿元竞得,成交面积70773平方米,成交楼面价为7772元/平方米。


  


  该地块北至北京路,南抵环城北路、永乐路,西至瑞金北路,东至六广门体育馆,总用地面积96136平方米,净用地面积70773平方米,市政道路24935平方米,其他公用428平方米。实际成交面积70773㎡,计容建筑面积424638平方米。

  地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0且≤6.0,包含三个控规单元,详细规划指标如下:

  06-01-05(调)地块:用地性质为居住用地,建设用地面积14152平方米,容积率≥1.0且≤5.3,绿地率≥25%,建筑密度≤32%,住宅建筑限高≤120米,住宅平均高度≤100米;

  07-01-03(调)地块:用地性质为商业用地,建设用地面积12057平方米,容积率≥1.0且≤8.8,绿地率≥10%,建筑密度≤50%,建筑高度≤250米;

  07-01-04(调)地块:用地性质为居住用地,建设用地面积44564平方米,容积率≥1.0且≤5.5,绿地率≥25%,建筑密度≤33%,住宅建筑限高≤140米,住宅平均高度≤120米。

  04号地块要求竞得人需积极配合云岩区政府妥善解决地块内历史遗留问题;须提供住宅、商业、办公用房用于回迁安置,云岩区以回购单价14229元/平方米回购63490.03平方米的住宅物业,商业回购单价20000元/平方米回购4029.54平方米的商业物业,办公回购单价15000元/平方米回购18735.89平方米的办公物业等。

  该地块作为云岩区人民大道沿线七大地块之一,它的成交、以及后续动态对云岩区加速形成人民大道中央商务区有巨大推动作用。

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